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毕业季租房 XUc“不正常租金oq”要小心

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-07-11 13:24:48
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毕业季租房 XUc“不正常租金oq”要小心

人民网北京7月9日电Mtl(记者孙红丽4)  教育部数据显示BJK,2020年高校毕业生874万人jALAla,比去年增加40万人0,毕业生人数再创新高4S,毕业大军因择业需求AFoj,逐渐进入租房市场WH5。近年来,一些不规范的长租公寓或住房租赁企业,为了快速筹集资金cX,采用房租X“高进低出PF4m”nEr(即高租金向房东收房ut,低租金向租客出租n)lNF、ZV0“长收短付JL”z3Iu(即向租客收取3个月以上的租金5ZvKx,向房东按月支付租金1BD)的经营模式。

近日BIC,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发出谨防租房中s9EL“高进低出T9V”NT7“长收短付u”陷阱的风险提示QW,指出这种模式不可持续9,极易出现资金链断裂vX1JI,会给房东和租客带来重大经济损失1dx。对此6Eh,中国房地产估价师与房地产经纪人学会提示iC:

一、谨慎选择住房租赁企业eK6X。房东和租客选择住房租赁企业之前aA,要了解该企业有没有到市场监管部门办理企业登记M21SH(查看有无营业执照i8x6)1、有没有在当地住房和城乡建设部门备案6CS(查看有无备案证明或查询相关备案信息fdsCy)vtS,以及该企业是否被列入经营异常名录Wdd、严重违法失信企业名单等CFBWa。拒绝接受未办理登记或未经备案gS、已列入经营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁服务。住房租赁企业的相关信息OqOx,可通过各地住房和城乡建设部门网站zOE、住房租赁管理服务平台E、国家企业信用信息公示系统X、信用中国网站等渠道查询e。

二eMoQ9、警惕不正常租金的诱惑tO2z。租客不要受过低租金或租金打折的诱惑Q,在租房之前WA,要了解并比较周边或同地段类似房屋的市场租金水平Ntz,对明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为不要轻信VoD,以防落入圈套而上当受骗t7Im。房东切勿被过高租金所吸引y,在将房屋租给住房租赁企业之前lKIN1a,也要了解市场租金水平,对明显高于市场租金收房的XGaAlQ,不要被其诱惑d6q,要提高警惕g8Qk,以避免未来既收不到租金又收不回房屋1Pze。

三laKak、不宜一次性预付长期租金V1jh。租客在签订房屋租赁合同时k,要特别注意其中的租金支付期限和方式条款Tc,尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金xrA,警惕一次性预付3个月以上的租金给予租金打折的诱惑R,不要一次性预付较大数额的租金2Xoc,防范住房租赁企业在租期未到时便卷款跑路或倒闭2Kx,而原房东因收不到租金不让居住C8pyu。

四yM、拒绝非正常高佣金的诱惑qdtBL。广大房地产中介机构及其人员要恪守执业准则9VKp,对提供非正常高佣金委托收房Te1T、出房的住房租赁企业格外提高警惕kjZk。一旦这类不规范的住房租赁企业卷款跑路或倒闭SOH7R2,房地产中介机构及其人员将会深陷大量住房租赁中介纠纷之中2B,还很有可能被房东和租客投诉追责、向人民法院起诉NK4,并要承担相应的连带赔偿责任12,甚至被依法追究刑事责任3iPcH。

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(责编4:孙红丽MagQQ、初梓瑞)

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